Quem nunca sonhou em comprar o próprio apartamento?
Sem dúvidas, este é um dos momentos mais esperados na vida de muitas pessoas. Mas, como todo grande passo, é muito importante pensar em todas as questões que envolvem este objetivo, já que ele envolve outras pessoas e, com isso, gera muitas expectativas também.
Tão importante quanto morar, é o momento anterior à compra. É a etapa de identificar as suas necessidades, fazer um planejamento financeiro, observar os detalhes do imóvel, desde a planta, até a posição solar…
Calma! Você ainda não sabe como fazer tudo isso?
Então leia este artigo até o final, porque estamos aqui para te ajudar com todas essas etapas. Confira tudo o que você precisa saber antes de comprar o seu apartamento em Cambé!
Quais são as suas necessidades?
É importante ter em mente que a compra de um imóvel é um compromisso sério, que precisa ser pensado e planejado. Por mais empolgante que seja, é preciso ter certeza das suas necessidades e não fechar um negócio na euforia, pois caso você mude de ideia no meio do processo, isso pode render algumas dores de cabeça, fora o prejuízo financeiro.
A dica que damos é: reúna sua família, tenha uma boa conversa com eles e, juntos, identifiquem as suas necessidades. Listem tudo e não poupem tempo para esta atividade.
Tenham em mente que o melhor apartamento não é apenas aquele que é esteticamente bonito, maior ou mais decorado. O apartamento ideal é aquele que se adequa às suas necessidades.
Uma outra dica é conversar com moradores locais, que residem nos prédios vizinhos ou no mesmo bairro. Pergunte como é a cidade, a localização, o comércio… solucionar essas dúvidas com certeza te ajudarão a escolher o seu imóvel. Neste artigo você encontra tudo o que você precisa saber para morar em Cambé.
O planejamento financeiro é essencial para comprar o seu apartamento em Cambé
Após a definição das suas necessidades, é muito importante planejar-se financeiramente! Pergunte a si mesmo: posso pagar o imóvel à vista? Pretendo financiar? Qual a quantia que posso dispor para a entrada?
É importante lembrar que além do valor do imóvel, existem outras taxas que devem ser levadas em consideração, como os impostos. O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo de competência municipal e deve ser pago ao município onde estiver situado o imóvel. Lembre-se, também, dos gastos com escritura, registro do imóvel e registros gerais em cartórios. Todas essas despesas adicionais devem estar inclusas em seu planejamento financeiro.
Mas, afinal: como fazer o planejamento?
Primeiramente, faça um levantamento do seu orçamento. Pode ser no papel ou numa planilha, o importante é você incluir toda a sua renda mensal, ou seja, tudo o que você ganha. Depois, faça o mesmo, incluindotodos os seus gastos. Coloque da forma mais detalhada possível, para evitar possíveis surpresas posteriormente.
Depois, entenda o processo de compra do imóvel, de modo que se encaixe em seu orçamento. Verifique a documentação necessária, os tipos de financiamento, faça simulações, entenda as garantias oferecidas pela construtora e conheça cada detalhe do imóvel. Uma outra dica é entender a média do custo de vida da cidade, pois isso impactará diretamente nos seus gastos mensais.
Analise, também, seu FGTS: caso você tenha um bom dinheiro, é possível usá-lo na compra de seu apartamento em Cambé. Lembre-se que quanto melhor for a entrada, menores serão as parcelas ou período de financiamento. Consequentemente, você pagará por menos tempo, e com menos juros!
E por falar em juros, avalie também os juros de diferentes bancos, bem como as taxas e serviços cobrados, para que o financiamento se adeque da melhor forma possível às suas necessidades. Você pode saber mais sobre esta dica clicando aqui.
Mas a nossa dica de ouro é: se você realmente considera comprar um apartamento, economize e evite fazer mais dívidas. Parece simples, mas na prática não é tão simples assim, né? Para isso, aqui vão outras dicas, para você colocar isso em prática:
- Sempre que possível, compre à vista;
- Se a sua renda for maior aos gastos, guarde dinheiro;
- Se a sua renda for menor, corte despesas desnecessárias;
- Anote todos os seus gastos, para ter mais transparência em seu planejamento financeiro;
- Estabeleça metas para juntar dinheiro e quitar rapidamente o seu imóvel.
Por fim: escolha o melhor apartamento em Cambé
Necessidades levantadas, planejamento financeiro feito… e agora? Chegou o momento tão esperado: a escolha de seu apartamento em Cambé!
Alguns detalhes são muito importantes na hora de decidir qual será o seu futuro lar. Listamos aqui algumas dicas importantes para te ajudar nessa escolha!
- Observe a planta
Verifique se a divisão e a disposição dos cômodos lhe agrada. Por exemplo, banheiros próximos à cozinha ou quartos com janelas muito próximas às dos prédios vizinhos, podem incomodar ou trazer transtornos futuros. Estes detalhes podem ser cruciais ao longo do tempo. Verifique, também, se há a possibilidade de flexibilização na planta, para possíveis intervenções no imóvel.
- Observe a posição do apartamento
Você prefere imóveis de fundo ou na posição de frente do prédio? Posição frente para leste ou oeste? Qual andar lhe agrada? E a vista das janelas? A posição do seu imóvel é muito importante, porque você terá essa visão todos os dias, por muito tempo.
- Lembre-se do sol!
Tome cuidado com a empolgação no momento da compra do seu imóvel, pois você pode esquecer de um detalhe importantíssimo, que te acompanhará todos os dias: o sol! Ter incidência de luz natural, além de auxiliar na economia do consumo de energia, também ajuda a manter os ambientes mais arejados e te proporcionará mais qualidade de vida. A ausência de sol tende a deixar o ambiente úmido e frio, podendo ocasionar o aparecimento de bolores e em casos piores, causar apodrecimento e enfraquecimentodas estruturas do apartamento.
- Posição + luz solar
Unindo as duas dicas acima, pense agora na posição solar de seu imóvel. Se você curte o solzinho da manhã,opte por um empreendimento com face para o leste, de onde nasce o sol. A incidência da manhã é mais leve se comparada à da tarde. Avalie também os cômodos que vão receber a luz solar.
Mas, se você gosta do sol da tarde, o ideal é escolher um apartamento que tenha a face voltada para o oeste, onde o sol se põe. Assim, os cômodos voltados a essa direção vão sempre receber o calor e a iluminação do sol à tarde.
Estas são algumas dicas, mas também há muitos outros fatores a serem considerados. O que realmente importa é o seu apartamento estar de acordo com as suas necessidades!
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