A queda das taxas de juros vem impulsionando a construção civil, são recordes atrás de recordes de financiamentos imobiliários. Já a taxa Selic voltou a subir no início de 2021.
No ano passado, a taxa Selic chegou ao menor patamar da história com 2% a.a. Atualmente, está em 3,5% e a previsão é de terminar o ano em 6,5%. Por enquanto o aumento ainda não foi repassado para as taxas de juros dos financiamentos imobiliários, que hoje giram em torno de 6 a 7,5% a.a. nos principais bancos.
Em um financiamento de longo prazo, de 30 anos, qualquer ponto percentual tem um impacto de R$200 na prestação de um imóvel avaliado em R$380 mil, por exemplo. Por isso, se você tem o objetivo de fazer a compra do imóvel, se tem capacidade de assumir este compromisso, não tenha dúvida que agora é uma situação extremamente positiva para essa decisão.
Este cenário macroeconômico criou um momento propício para investir no mercado imobiliário ou sair do aluguel. Com as taxas de juros baixas, o financiamento imobiliário ficou muito atrativo, as parcelas ficaram menores e mais famílias tiveram a oportunidade de adquirir um imóvel, pois compromete uma parte menor da renda, além de diminuir o valor investido no imóvel ao longo do tempo.
Outro ponto importante é que as construtoras ainda não repassaram os aumentos dos custos de produção, gerados pela inflação no setor, aos lançamentos para aproveitar esta alta demanda por financiamentos imobiliários. Porém, os estoques estão baixos e logo os preços dos imóveis irão subir consideravelmente.
Os indicadores imobiliários nacionais do primeiro trimestre de 2021 foram divulgados pela CBIC nesta segunda (24/05), e mostram um recorde de vendas com crescimento de 27,1% em relação ao mesmo período de 2020. Porém, a oferta caiu e os lançamentos não conseguem acompanhar as vendas, tendo crescido apenas 3,7%, diminuindo os estoques.
Aproveite o momento ideal que estamos passando, planeje-se e conheça os empreendimentos da Dancon. Nunca foi tão acessível financiar um imóvel!
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