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O que saber antes de comprar um apartamento em Cambé

admin

Quem nunca sonhou em comprar o próprio apartamento?

Sem dúvidas, este é um dos momentos mais esperados na vida de muitas pessoas. Mas, como todo grande passo, é muito importante pensar em todas as questões que envolvem este objetivo, já que ele envolve outras pessoas e, com isso, gera muitas expectativas também.

Tão importante quanto morar, é o momento anterior à compra. É a etapa de identificar as suas necessidades, fazer um planejamento financeiro, observar os detalhes do imóvel, desde a planta, até a posição solar…

Calma! Você ainda não sabe como fazer tudo isso?

Então leia este artigo até o final, porque estamos aqui para te ajudar com todas essas etapas. Confira tudo o que você precisa saber antes de comprar o seu apartamento em Cambé!

Quais são as suas necessidades?

É importante ter em mente que a compra de um imóvel é um compromisso sério, que precisa ser pensado e planejado. Por mais empolgante que seja, é preciso ter certeza das suas necessidades e não fechar um negócio na euforia, pois caso você mude de ideia no meio do processo, isso pode render algumas dores de cabeça, fora o prejuízo financeiro.

A dica que damos é: reúna sua família, tenha uma boa conversa com eles e, juntos, identifiquem as suas necessidades. Listem tudo e não poupem tempo para esta atividade.

Tenham em mente que o melhor apartamento não é apenas aquele que é esteticamente bonito, maior ou mais decorado. O apartamento ideal é aquele que se adequa às suas necessidades.

Uma outra dica é conversar com moradores locais, que residem nos prédios vizinhos ou no mesmo bairro. Pergunte como é a cidade, a localização, o comércio… solucionar essas dúvidas com certeza te ajudarão a escolher o seu imóvel. Neste artigo você encontra tudo o que você precisa saber para morar em Cambé.

O planejamento financeiro é essencial para comprar o seu apartamento em Cambé

Após a definição das suas necessidades, é muito importante planejar-se financeiramente! Pergunte a si mesmo: posso pagar o imóvel à vista? Pretendo financiar? Qual a quantia que posso dispor para a entrada?

É importante lembrar que além do valor do imóvel, existem outras taxas que devem ser levadas em consideração, como os impostos. O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo de competência municipal e deve ser pago ao município onde estiver situado o imóvel. Lembre-se, também, dos gastos com escritura, registro do imóvel e registros gerais em cartórios. Todas essas despesas adicionais devem estar inclusas em seu planejamento financeiro.

Mas, afinal: como fazer o planejamento?

Primeiramente, faça um levantamento do seu orçamento. Pode ser no papel ou numa planilha, o importante é você incluir toda a sua renda mensal, ou seja, tudo o que você ganha. Depois, faça o mesmo, incluindotodos os seus gastos. Coloque da forma mais detalhada possível, para evitar possíveis surpresas posteriormente.

Depois, entenda o processo de compra do imóvel, de modo que se encaixe em seu orçamento. Verifique a documentação necessária, os tipos de financiamento, faça simulações, entenda as garantias oferecidas pela construtora e conheça cada detalhe do imóvel. Uma outra dica é entender a média do custo de vida da cidade, pois isso impactará diretamente nos seus gastos mensais.

Analise, também, seu FGTS: caso você tenha um bom dinheiro, é possível usá-lo na compra de seu apartamento em Cambé. Lembre-se que quanto melhor for a entrada, menores serão as parcelas ou período de financiamento. Consequentemente, você pagará por menos tempo, e com menos juros!

E por falar em juros, avalie também os juros de diferentes bancos, bem como as taxas e serviços cobrados, para que o financiamento se adeque da melhor forma possível às suas necessidades. Você pode saber mais sobre esta dica clicando aqui.

Mas a nossa dica de ouro é: se você realmente considera comprar um apartamento, economize e evite fazer mais dívidas. Parece simples, mas na prática não é tão simples assim, né? Para isso, aqui vão outras dicas, para você colocar isso em prática:

Por fim: escolha o melhor apartamento em Cambé

Necessidades levantadas, planejamento financeiro feito… e agora? Chegou o momento tão esperado: a escolha de seu apartamento em Cambé!

Alguns detalhes são muito importantes na hora de decidir qual será o seu futuro lar. Listamos aqui algumas dicas importantes para te ajudar nessa escolha!

Verifique se a divisão e a disposição dos cômodos lhe agrada. Por exemplo, banheiros próximos à cozinha ou quartos com janelas muito próximas às dos prédios vizinhos, podem incomodar ou trazer transtornos futuros. Estes detalhes podem ser cruciais ao longo do tempo. Verifique, também, se há a possibilidade de flexibilização na planta, para possíveis intervenções no imóvel.

Você prefere imóveis de fundo ou na posição de frente do prédio? Posição frente para leste ou oeste? Qual andar lhe agrada? E a vista das janelas? A posição do seu imóvel é muito importante, porque você terá essa visão todos os dias, por muito tempo.

Tome cuidado com a empolgação no momento da compra do seu imóvel, pois você pode esquecer de um detalhe importantíssimo, que te acompanhará todos os dias: o sol! Ter incidência de luz natural, além de auxiliar na economia do consumo de energia, também ajuda a manter os ambientes mais arejados e te proporcionará mais qualidade de vida. A ausência de sol tende a deixar o ambiente úmido e frio, podendo ocasionar o aparecimento de bolores e em casos piores, causar apodrecimento e enfraquecimentodas estruturas do apartamento.

Unindo as duas dicas acima, pense agora na posição solar de seu imóvel. Se você curte o solzinho da manhã,opte por um empreendimento com face para o leste, de onde nasce o sol. A incidência da manhã é mais leve se comparada à da tarde. Avalie também os cômodos que vão receber a luz solar.

Mas, se você gosta do sol da tarde, o ideal é escolher um apartamento que tenha a face voltada para o oeste, onde o sol se põe. Assim, os cômodos voltados a essa direção vão sempre receber o calor e a iluminação do sol à tarde. 

Estas são algumas dicas, mas também há muitos outros fatores a serem considerados. O que realmente importa é o seu apartamento estar de acordo com as suas necessidades!

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