Atualmente a taxa Selic está em 4,25%, em um patamar considerado baixo, e mantém os juros para financiamento dos menores índices históricos.
Com as taxas de juros baixas, as parcelas ficam menores, comprometendo menos o orçamento familiar e facilitando a aquisição de imóveis melhores, para sua família viver com mais segurança e tranquilidade.
Adquirindo um apartamento na planta, você também tem a possibilidade de pagar a entrada parcelada e facilitada, com parcelas que cabem no seu orçamento mensal, e ainda tem uma maior valorização do imóvel até a entrega das chaves.
Porém, ter valorização e pagamento facilitado não são os únicos benefícios. Você também tem a oportunidade de escolher a opção da planta do apartamento ou até ter plantas flexíveis, e assim adquirir um apartamento adequado para sua família, no tamanho e com os cômodos ideais.
Compra Segura
O melhor é que tem muitas garantias, por exemplo, o Residencial Smart 412 é registrado como Patrimônio de Afetação, onde você pode registar sua unidade em cartório de registro de imóveis ainda na planta. A construção é financiada e regulada pela Caixa Econômica Federal, inclusive com a possibilidade de financiar ainda na planta, e com seguro de entrega de obra.
As condições de pagamento são um diferencial
Como o imóvel ainda não está pronto, o comprador tem a flexibilidade para adaptar o fluxo de pagamento de acordo com o seu bolso e o planejamento financeiro.
O comum, é os incorporadores exigirem 20% do valor do imóvel até ele ficar pronto, de forma parcelada e 80% depois de pronto, que podem ser financiados. E se financiar durante a obra você congela as correções do INCC.
Como funciona o fluxo de pagamento de imóveis na planta?
Para quem vai investir na compra de imóveis na planta, é muito importante planejar o fluxo de pagamento das parcelas da propriedade durante o período de construção.
A opção de comprar um apartamento durante a construção do imóvel é uma forma de garantir algumas vantagens na aquisição da propriedade que está em lançamento. Você pode escolher o andar ou a posição mais adequada, e principalmente, garantir os melhores preços.
Mas atente-se às variações das parcelas que são corrigidas pelo INCC! Durante o período de contrato de direito de aquisição de um imóvel na planta, é possível que o valor das parcelas seja ajustado pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) — no entanto, isso deve estar especificado em contrato.
O que é o INCC?
A correção do INCC – Índice Nacional da Construção Civil ocorre sobre o saldo devedor do imóvel, o que gera um aumento no valor final da compra. Quanto maior for a entrada, ou se o financiamento for feito na planta, menor será o gasto com o INCC. Ao final da obra, quanto menor o montante da dívida com a aquisição, menores serão as parcelas do financiamento, além de reduzir as taxas de juros e prazo de pagamento.
Segurança com a documentação
Um imóvel novo te livra de vários possíveis problemas, como registros inadequados, propriedades na justiça, atraso de pagamento do antigo dono do imóvel, além de outros obstáculos possíveis.
Quando se compra um apartamento em construção, todos os trâmites para liberação de compra e documentação do empreendimento são facilitados pela empresa.
Dicas imperdíveis para lucrar com um apartamento na planta
Investir em imóveis é, sem dúvidas, um dos objetivos de muitos brasileiros, principalmente pelo seu retorno garantido. Se você é uma dessas pessoas, saiba que um apartamento na planta pode ser o investimento ideal.
Essa forma de investimento possibilita a aquisição do empreendimento com um bom desconto e ainda um pagamento facilitado.
De acordo com o Índice de Confiança da Construção (ICST), hoje, de 85 pontos é um dos maiores da história, o mercado imobiliário também está no seu melhor período, os juros são os menores, a taxa Selic está baixa, em 3,5%, o que faz esse mercado muito atrativo. Mas não é só isso, a necessidade de ter uma casa própria independe deste cenário, porém, ele facilita muito a aquisição por proporcionar condições mais facilitadas e mais crédito.
Agora que você entendeu um pouco o cenário do mercado imobiliário, como funciona a compra na planta, faça um planejamento financeiro, saiba se é isso mesmo que quer, se este é o local que quer morar, se terá tudo que precisa acessível no dia a dia e se a planta atende suas necessidades. Ter a certeza de que o imóvel atende às suas expectativas, conhecer os acabamentos, saber se tem tratamento acústico como laje dimensionada e paredes duplas entre as unidades que oferecem mais privacidade.
Aproveite para conhecer mais sobre a construtora, faça um tour pelo bairro, conheça os serviços que ele oferece, conheça as escolas, hospitais e postos de saúde e converse com os vizinhos.
Não fique com dúvidas, pergunte quantas vezes for preciso, com certeza a equipe comercial estará sempre disposta a esclarecer suas dúvidas. Aproveite para conhecer mais detalhes do Residencial Smart 412 e tenha mais qualidade de vida.
Saiba mais:
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